Квартира с 2 спальнями в Улица Химшиашвили
- в месяц
- 5 320 GEL
- Спальни
- 2
- Площадь
- 85 m²
- Этаж
- 29
- Лот
- 2699
Улица Химшиашвили
Макрорайон: Центр и Старый бульвар
Улица Шериф Химшиашвили идёт параллельно побережью и пересекает проспект Руставели — это одна из самых востребованных приморских зон Батуми, плотно застроенная апарт-башнями у пляжей. Химшиашвили привлекает тех, кому нужны море и современное жильё рядом, часто по цене чуть ниже самого ядра центра. Часть зоны Центр и Старый бульвар.
Чем хорош для жизни
Главное здесь — близость к пляжам и обилие современных апартаментов. Улица идёт вдоль побережья, поэтому до моря — минуты, а выбор жилья в новых башнях большой. Зона популярна у приезжих и инвесторов, отсюда — развитая «курортная» инфраструктура: кафе, магазины, сервисы для краткосрочных гостей и постоянных жильцов.
Транспорт и расположение
Метро в Батуми нет; зона компактна и пешеходна вдоль побережья, до центра и Старого города — недалеко. Автобусы и такси — на остальной город. Минус — парковка и сезонный трафик, плюс соседство строек в активно застраивающихся участках.
Море и среда
Главная ценность — пляжи под боком и приморская прогулочная среда. Минус обратной стороны — высокая концентрация башен и приезжих, особенно летом: это курортная, а не тихая жилая улица.
По ощущениям жизни
Химшиашвили — про «жить у моря в новостройке». Летом это оживлённая курортная зона с приезжими и ростом цен; вне сезона — спокойнее и дешевле. Качество новостроек неровное, а доля квартир под краткосрочную сдачу высокая — для долгого съёма выбор тоньше, и стоит смотреть конкретные дома. Близость к пляжу и цена чуть ниже ядра центра — главный аргумент зоны.
Цены аренды
Ориентиры на июнь 2025 (летние пики; перепроверять). Однушка/студия у моря — в среднем $300–500/мес, видовые и просторные — $600–800/мес; вне сезона — дешевле. Цена сильно зависит от конкретной башни, этажа и вида, а также от того, не «уехала» ли квартира в краткосрочную аренду на лето.
Девелопмент и новостройки
Химшиашвили — одна из активно застраиваемых приморских зон: много новых апарт-башен, часть участков в стройке. Это даёт большой выбор современного жилья, но и характерные риски: неровное качество, высокая доля инвестиционных квартир под сдачу, соседство строек. Смотреть стоит конкретные комплексы.
Для кого подходит
Химшиашвили — для тех, кому нужны пляж и новостройка рядом по разумной цене: удалёнщики, пары, приезжие на сезон. Скорее не подойдёт: тем, кто ищет тишину и сложившуюся среду без строек и приезжих (это внутренний город или Новый бульвар в зрелых частях).
Итог
Химшиашвили — приморская улица апарт-башен у пляжей: море и новое жильё рядом, часто дешевле ядра центра, в обмен на сезонность, стройки и неровное качество. Хороший выбор, если важны пляж и современная квартира и вы готовы выбирать конкретный дом. За более «городским» центром — Бульвар/Центр; обзор зоны — в Центре и Старом бульваре.
- Пляжи в шаге; приморская прогулочная среда.
- Большой выбор современных апартаментов в башнях.
- Часто дешевле самого ядра центра при той же близости к морю.
- Развитая курортная инфраструктура: кафе, магазины, сервисы.
Где находится объект
Батуми, Центр и Старый бульвар, Улица Химшиашвили, ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 15