2-საძინებლიანი ბინა ხიმშიაშვილის ქუჩა-ში
- თვეში
- 5320 ₾
- საძინებლები
- 2
- ფართობი
- 85 m²
- სართული
- 29
- ID
- 2699
ხიმშიაშვილის ქუჩა
მაკრო რაიონი: ცენტრი და ძველი ბულვარი
შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა სანაპიროს პარალელურად მიდის და რუსთაველის გამზირს კვეთს — ეს ბათუმის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ზღვისპირა ზონაა, მჭიდროდ განაშენიანებული აპარტ-კოშკებით პლაჟებთან. ხიმშიაშვილი იზიდავს მათ, ვისაც ზღვა და თანამედროვე საცხოვრებელი სჭირდება ახლოს, ხშირად ცენტრის ბირთვზე ოდნავ დაბალ ფასად. ცენტრისა და ძველი ბულვარის ზონის ნაწილია.
რით არის კარგი საცხოვრებლად
მთავარი აქ პლაჟებთან სიახლოვე და თანამედროვე აპარტამენტების სიუხვეა. ქუჩა სანაპიროს გასწვრივ მიდის, ამიტომ ზღვამდე წუთებია, ახალ კოშკებში საცხოვრებლის არჩევანი კი დიდია. ზონა პოპულარულია ჩამოსულებსა და ინვესტორებში, აქედან — განვითარებული „საკურორტო“ ინფრასტრუქტურა: კაფეები, მაღაზიები, სერვისები მოკლევადიანი სტუმრებისთვისაც და მუდმივი მაცხოვრებლებისთვისაც.
ტრანსპორტი და მდებარეობა
ბათუმში მეტრო არ არის; ზონა კომპაქტური და საფეხმავლოა სანაპიროს გასწვრივ, ცენტრამდე და ძველ ქალაქამდე — ახლოსაა. ავტობუსები და ტაქსი — დანარჩენი ქალაქისთვის. მინუსი — პარკინგი და სეზონური საცობები, პლუს მშენებლობების მეზობლობა აქტიურად განაშენიანებად მონაკვეთებზე.
ზღვა და გარემო
მთავარი ღირებულება — პლაჟები გვერდით და ზღვისპირა სასეირნო გარემო. მეორე მხარის მინუსი — კოშკებისა და ჩამოსულების მაღალი კონცენტრაცია, განსაკუთრებით ზაფხულში: ეს საკურორტო ქუჩაა და არა მშვიდი საცხოვრებელი.
ცხოვრების შეგრძნებით
ხიმშიაშვილი არის „ცხოვრება ზღვასთან, ახალაშენებაში“. ზაფხულში ეს გამოცოცხლებული საკურორტო ზონაა ჩამოსულებითა და ფასების ზრდით; არასეზონზე — უფრო მშვიდი და იაფი. ახალაშენებების ხარისხი არათანაბარია, მოკლევადიანი გაქირავების ბინების წილი კი მაღალი — გრძელვადიანი დაქირავებისთვის არჩევანი ვიწროა და ღირს კონკრეტული სახლების ყურება. პლაჟთან სიახლოვე და ცენტრის ბირთვზე ოდნავ დაბალი ფასი — ზონის მთავარი არგუმენტია.
ქირის ფასები
ორიენტირები 2025 წლის ივნისისთვის (საზაფხულო პიკები; გადაამოწმეთ). ერთსაძინებლიანი/სტუდია ზღვასთან — საშუალოდ $300–500/თვეში, ხედიანები და ფართოები — $600–800/თვეში; არასეზონზე — იაფი. ფასი ძლიერ არის დამოკიდებული კონკრეტულ კოშკზე, სართულსა და ხედზე, ასევე იმაზე, ხომ არ „წავიდა“ ბინა ზაფხულისთვის მოკლევადიან ქირაში.
დეველოპმენტი და ახალაშენებები
ხიმშიაშვილი ერთ-ერთი აქტიურად განაშენიანებადი ზღვისპირა ზონაა: ბევრი ახალი აპარტ-კოშკი, ნაკვეთების ნაწილი მშენებლობაშია. ეს თანამედროვე საცხოვრებლის დიდ არჩევანს იძლევა, მაგრამ დამახასიათებელ რისკებსაც: არათანაბარი ხარისხი, გასაქირავებელი საინვესტიციო ბინების მაღალი წილი, მშენებლობების მეზობლობა. ღირს კონკრეტული კომპლექსების ყურება.
ვისთვის გამოდგება
ხიმშიაშვილი მათთვისაა, ვისაც პლაჟი და ახალაშენება სჭირდება ახლოს, გონივრულ ფასად: დისტანციურად მომუშავეები, წყვილები, სეზონზე ჩამოსულები. ნაკლებად მოერგება მათ, ვინც სიმშვიდესა და ჩამოყალიბებულ გარემოს ეძებს მშენებლობებისა და ჩამოსულების გარეშე (ეს შიდა ქალაქია ან ახალი ბულვარის მომწიფებული ნაწილები).
შეჯამება
ხიმშიაშვილი — აპარტ-კოშკების ზღვისპირა ქუჩაა პლაჟებთან: ზღვა და ახალი საცხოვრებელი ახლოს, ხშირად ცენტრის ბირთვზე იაფად — სანაცვლოდ სეზონურობა, მშენებლობები და არათანაბარი ხარისხი. კარგი არჩევანია, თუ მნიშვნელოვანია პლაჟი და თანამედროვე ბინა და მზად ხართ კონკრეტული სახლი შეარჩიოთ. უფრო „ქალაქური“ ცენტრისთვის — ბულვარი/ცენტრი; ზონის მიმოხილვა — ცენტრსა და ძველ ბულვარში.
- პლაჟები ფეხის ნაბიჯზე; ზღვისპირა სასეირნო გარემო.
- თანამედროვე აპარტამენტების დიდი არჩევანი კოშკებში.
- ხშირად ცენტრის ბირთვზე იაფი — ზღვასთან იმავე სიახლოვით.
- განვითარებული საკურორტო ინფრასტრუქტურა: კაფეები, მაღაზიები, სერვისები.
სად მდებარეობს
ბათუმი, ცენტრი და ძველი ბულვარი, ხიმშიაშვილის ქუჩა, ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 15