1/12

1-საძინებლიანი ბინა ბაგრატიონი-ში

1 საძინებელი · 40 m² · 16 სართული · ID 5707

თვეში: 2000 ₾
საძინებლები: 1
ფართობი: 40 m²
სართული: 16
ID: 5707

ბაგრატიონი

მაკრო რაიონი: ბაგრატიონი და შიდა ქალაქი

ბაგრატიონი — ბათუმის განახლებული შიდა უბანია, ერთგვარი საზღვარი ქალაქის ცენტრსა და გარეუბნებს შორის. ქუჩა და კვარტალი ბოლო წლებში შესამჩნევად კეთილმოეწყო, აქტიურად შენდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები და უბანი იზიდავს მათ, ვისაც ახალი ბინა უნდა ზღვაზე იაფად და ტურისტული ფუსფუსის გარეშე. ბაგრატიონის ზონისა და შიდა ქალაქის ნაწილია.

რით არის კარგი საცხოვრებლად

მთავარი აქ ხელმისაწვდომი ფასისა და ახალი საცხოვრებლის შეთავსებაა. ბაგრატიონი შესვლის ფასით ბათუმის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი უბანია, ამასთან თანამედროვე ახალაშენებებითა და ქირაზე მდგრადი მოთხოვნით. მათთვის, ვისაც ახალი ბინა და მშვიდი გარემო უნდა ზღვისპირა მისამართში ზედმეტის გადახდის გარეშე, ეს რაციონალური არჩევანია.

ტრანსპორტი და მდებარეობა

ბათუმში მეტრო არ არის; ბაგრატიონი შიდა უბანია, ზღვამდე და ბულვარამდე ცენტრზე შორსაა, ამიტომ ავტობუსი ან მანქანა გამოგადგებათ. სამაგიეროდ ცენტრისა და გარეუბნების „გასაყარზე“ მდებარეობა ქალაქთან კარგ კავშირს იძლევა. მინუსი — პლაჟი გვერდით არ არის.

გარემო

საცხოვრებელი კვარტლები ჩვეულებრივი ქალაქური გარემოთი: მაღაზიები, ბაზრები, სკოლები, საბაზისო ყოფა. ახალაშენებები მეზობლობს ჩამოყალიბებულ განაშენიანებასა და სამშენებლო მოედნებს. ტურისტული ნაკადი პრაქტიკულად არ არის — ეს მუდმივი მცხოვრებლების უბანია.

ცხოვრების შეგრძნებით

ბაგრატიონი მშვიდ, ბიუჯეტურ და მთელი წლის ცხოვრებაზეა. აქ „ბულვარზე ცხოვრება“ არ არის, სამაგიეროდ უფრო წყნარია, იაფია და ფასებით სტაბილური წლის განმავლობაში. ინვესტორებისთვის — ყიდვის დაბალი ფასისა და მდგრადი ქირის მიმზიდველი წყვილი; მცხოვრებისთვის — კომპრომისი „უფრო ახალი და იაფი — ზღვამდე გზის სანაცვლოდ“. გარემოს ხარისხი დამოკიდებულია კონკრეტულ კომპლექსსა და მშენებლობების მეზობლობაზე.

ქირის ფასები

ორიენტირები 2025 წლის ივნისისთვის (გადაამოწმეთ). ბაგრატიონი ხელმისაწვდომი სეგმენტია: ქირა შესამჩნევად დაბალია ზღვისპირა ზონებზე, კონკრეტული დიაპაზონები განცხადებებით უნდა გადამოწმდეს (ბაზარი უფრო თხელია). ყიდვის კონტექსტისთვის: უბნის ახალაშენებები იწყება დაახლოებით $480/მ²-დან — შესვლის ერთ-ერთი ყველაზე დაბალი ზღურბლი ქალაქში.

დეველოპმენტი და ახალაშენებები

ბაგრატიონი აქტიურად მშენებარე უბანია: ათამდე მშენებარე კომპლექსი შესვლის დაბალი ფასით. ეს მას ინვესტორებისთვის „შემოსავლიანობის მოედნად“ აქცევს, მაცხოვრებლებისთვის კი — ზღვაზე იაფი ახალი საცხოვრებლის ვარიანტად. მეორე მხარე — მშენებლობები ირგვლივ და ინფრასტრუქტურა, რომელიც ზოგან განაშენიანებას ჯერ კიდევ ეწევა.

ვისთვის გამოდგება

ბაგრატიონი — ბიუჯეტური დამქირავებლების, ოჯახებისა და ინვესტორებისთვის, ვისთვისაც ფასი და სიმშვიდე უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ზღვასთან სიახლოვე. ალბათ არ მოერგება: მათ, ვისთვისაც ბათუმის აზრი წყალთან ცხოვრებაა (ეს ცენტრი ან ახალი ბულვარია).

შეჯამება

ბაგრატიონი — ბათუმის ხელმისაწვდომი, განახლებული უბანია ახალაშენებებითა და შესვლის დაბალი ფასით: უფრო ახალი და იაფი ზღვაზე — პლაჟამდე გზისა და მშენებლობების მეზობლობის სანაცვლოდ. კარგი არჩევანია, თუ ფასი და სიმშვიდე უფრო მნიშვნელოვანია. ლოგიკით მსგავსი მეზობლები — თამარი და კახაბერი; ზონის მიმოხილვა — ბაგრატიონსა და შიდა ქალაქში.

რაიონის უპირატესობები