1/8

1-საძინებლიანი ბინა აღმაშენებლის დასახლება-ში

1 საძინებელი · 53 m² · 22 სართული · ID 5516

თვეში: 2050 ₾
საძინებლები: 1
ფართობი: 53 m²
სართული: 22
ID: 5516

სახლის შესახებ

გაზი: კი

აღმაშენებლის დასახლება

მაკრო რაიონი: ბაგრატიონი და შიდა ქალაქი

აღმაშენებელი — ბათუმის შიდა საცხოვრებელი უბანია ზღვიდან მოშორებით, ჩვეულებრივი ქალაქური გარემოთი და ხელმისაწვდომი ფასებით. ეს ქალაქის „არატურისტული“ ნაწილია მუდმივი მცხოვრებლებისთვის, სადაც ყოფასა და სიმშვიდეში იხდი და არა ზღვისპირა მისამართში. ბაგრატიონის ზონისა და შიდა ქალაქის ნაწილია.

რით არის კარგი საცხოვრებლად

მთავარი აქ ხელმისაწვდომობა და ჩვეულებრივი ქალაქური ცხოვრებაა. უბანი საცხოვრებელია, საბაზისო ყოფითა და ზღვისპირა ზონებზე დაბალი ფასებით. მათთვის, ვისაც უბრალოდ კომფორტულად და იაფად ცხოვრება უნდა ქალაქში, „წყალთან ცხოვრების“ გათვლის გარეშე, ეს მუშა ვარიანტია.

ტრანსპორტი და მდებარეობა

ბათუმში მეტრო არ არის; აღმაშენებელი შიდა უბანია, ზღვამდე და ცენტრამდე უფრო შორსაა, ამიტომ ავტობუსი ან მანქანა გამოგადგებათ. შიგნით — მშვიდი საცხოვრებელი გარემო.

გარემო

ჩვეულებრივი საცხოვრებელი კვარტლები: მაღაზიები, ბაზრები, სკოლები, საბაზისო ყოფა. ტურისტული ნაკადი პრაქტიკულად არ არის; განაშენიანება შერეულია — ჩამოყალიბებული და წერტილოვანი ახალი.

ცხოვრების შეგრძნებით

აღმაშენებელი მშვიდ, ბიუჯეტურ ცხოვრებაზეა — ზღვის გვერდით ყოფნის გარეშე. ცენტრზე წყნარი და იაფია, მაგრამ საკურორტო კომფორტი ნაკლებია, პლაჟამდე კი მგზავრობაა საჭირო. ქირის ბაზარი ზღვისპირა ზონებზე თხელი და ნაკლებად „სავიტრინოა“, ამიტომ ვარიანტები განცხადებებით უნდა გადამოწმდეს; უბნის მონაცემები ცოტაა.

ქირის ფასები

ორიენტირები 2025 წლის ივნისისთვის (გადაამოწმეთ). აღმაშენებელი შიდა ქალაქის ხელმისაწვდომი სეგმენტია: ქირა ზღვისპირა ზონებზე დაბალია; კონკრეტული დიაპაზონები აქტუალური განცხადებებით უნდა გადამოწმდეს, რადგან ბაზარი თხელია და საჯარო მონაცემები ცოტაა.

დეველოპმენტი და ახალაშენებები

როგორც შიდა ქალაქის ნაწილი, უბანი თანდათან შენდება, თუმცა ნაკლებად აქტიურად, ვიდრე ფლაგმანი ბაგრატიონი. ძირითადი ფონდი ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი განაშენიანებაა წერტილოვანი ახალაშენებებით; ინფრასტრუქტურა ჩვეულებრივი ქალაქურია, საკურორტო დატვირთვის გარეშე.

ვისთვის გამოდგება

აღმაშენებელი — ბიუჯეტური დამქირავებლებისა და ოჯახებისთვის, ვისაც ზღვაზე იაფი, ჩვეულებრივი საცხოვრებელი უბანი სჭირდება. ალბათ არ მოერგება: მათ, ვისთვისაც ბათუმის აზრი წყალთან ცხოვრებაა (ეს ცენტრი ან ახალი ბულვარია).

შეჯამება

აღმაშენებელი — ბათუმის შიდა ქალაქის ჩვეულებრივი, ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი უბანია: ზღვაზე იაფი და მშვიდი — პლაჟამდე გზისა და უფრო თხელი ბაზრის სანაცვლოდ. კარგი არჩევანია, თუ ფასი და ყოფა უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე წყალთან სიახლოვე. მსგავსი მეზობლები — ბაგრატიონი, თამარი, კახაბერი; ზონის მიმოხილვა — ბაგრატიონსა და შიდა ქალაქში.

რაიონის უპირატესობები