2-საძინებლიანი ბინა მახინჯაური-ში
- თვეში
- 2620 ₾
- საძინებლები
- 2
- ფართობი
- 85 m²
- სართული
- 9
- ID
- 4623
მახინჯაური
მაკრო რაიონი: ბათუმის გარეუბნები
მახინჯაური — ბათუმის უახლოესი ზღვისპირა გარეუბანია, იწყება იქ, სადაც ქალაქი მთავრდება (~10 კმ, დაახლოებით 20 წუთი). პლაჟი ~1,2 კმ, ცნობილი მინერალური წყაროებით; ცენტრზე წყნარი და მწვანეა, მაგრამ ქალაქი თითქმის გვერდითაა. საუკეთესო კომპრომისი „ზღვა + სიმშვიდე + ბათუმთან ახლოს“. ბათუმის გარეუბნების ზონის ნაწილია.
რით არის კარგი საცხოვრებლად
მთავარი — სიახლოვე ზღვასთანაც და ქალაქთანაც, მეტი სიმშვიდით. მახინჯაური გაძლევს პლაჟსა და გარეუბნის სიმშვიდეს, ბათუმის ცენტრამდე კი სულ რამდენიმე კილომეტრია, რაც შორეული დაბების მთავარ მინუსს ხსნის. მათთვის, ვისაც წყალთან ცხოვრება უნდა ქალაქზე წყნარად, მაგრამ მისი ინფრასტრუქტურისგან მოწყვეტის გარეშე, ეს ზონის ოპტიმალური ვარიანტია.
ტრანსპორტი
ბათუმთან კავშირი — ავტობუსები, სამარშრუტოები და რკინიგზა (სადგური მახინჯაური), პლუს მოკლე გზა მანქანით. ქალაქთან სიახლოვე გარეუბანს ყოველდღიური მგზავრობისთვის მოსახერხებელს ხდის — იშვიათი თვისება ზღვისპირა დაბისთვის.
ზღვა, სიმწვანე და სპორტი
მახინჯაურის პლაჟი (~1,2 კმ) მინერალური წყაროებით — ბანაობისა და წყალთან სეირნობისთვის. მწვანე ფერდობები დაბის თავზე და სიახლოვე მწვანე კონცხთან ბოტანიკური ბაღით ბუნებას უმატებს სეირნობისა და აქტიური დასვენებისთვის. სანაპირო გამოდგება სიარულისა და სირბილისთვის ქალაქის ხალხმრავლობისგან მოშორებით.
ცხოვრების შეგრძნებით
მახინჯაური მშვიდ ზღვისპირა ცხოვრებაზეა ქალაქის გვერდით. ცენტრზე წყნარი და მწვანეა, ამასთან ქალაქი ახლოსაა — შეიძლება ზღვასთან იცხოვრო და ბათუმის ინფრასტრუქტურით ისარგებლო. სეზონურობა არის, მაგრამ ქალაქთან სიახლოვის გამო უფრო რბილი, ვიდრე შორეულ დაბებში. კარგი ფორმატია დისტანციურად მომუშავეთა და წყვილებისთვის.
ქირის ფასები
ორიენტირები 2025 წლის ივნისისთვის (ზაფხულის პიკები; გადაამოწმეთ). მახინჯაური ზღვისპირა გარეუბანია ქალაქთან: ფასები სეზონურია, არასეზონზე ხშირად ცენტრზე ხელმისაწვდომია — ზღვასთან სიახლოვის პირობებში. კონკრეტიკა განცხადებებით უნდა გადამოწმდეს.
დეველოპმენტი და ახალაშენებები
იზრდება აპარტ-კომპლექსები ზღვასთან — საკურორტო და მთელი წლის ქირისთვის; ქალაქთან სიახლოვე ინტერესს ზრდის. ძირითადი პროდუქტი — ახალი ზღვისპირა აპარტამენტები და დაბის არსებული ფონდი.
ვისთვის გამოდგება
მახინჯაური — მათთვის, ვისაც ზღვა და სიმშვიდე უნდა ბათუმიდან ერთ ნაბიჯში, ქალაქში სწრაფად მოხვედრის შესაძლებლობით: დისტანციურად მომუშავეები, წყვილები, ოჯახები. ალბათ არ მოერგება: მათ, ვისაც სრული ქალაქური ინფრასტრუქტურა სჭირდება სახლთან მთელი წელი (ეს ბათუმის ცენტრია).
შეჯამება
მახინჯაური — ზღვისპირა გარეუბანია ბათუმის კარიბჭესთან: ზღვა და სიმშვიდე — ქალაქით გვერდით და მოსახერხებელი გზით. ზონის საუკეთესო კომპრომისია, თუ ქალაქს მოწყვეტა არ გინდა. უფრო შორს და წყნარი — სამხრეთის გონიო და კვარიათი; უფრო მწვანე — მწვანე კონცხი; მიმოხილვა — ბათუმის გარეუბნებში.
- ბათუმთან უახლოესი ზღვისპირა გარეუბანი — ქალაქი გვერდითაა.
- პლაჟი და მინერალური წყაროები; ცენტრზე წყნარი და მწვანე.
- სარკინიგზო და საავტობუსო კავშირი ქალაქთან — მგზავრობა მოსახერხებელია.
- ბუნება და მწვანე კონცხი ახლოს — სასეირნოდ.
სად მდებარეობს
ბათუმი, ბათუმის გარეუბნები, მახინჯაური, Мемед Концелидзе, 2ბ
კომფორტი
იგივე კეთილმოწყობა, რომლითაც შესაძლებელია კატალოგის ფილტრაცია.